Que es la amortización financiera


amortización financiera

El termino amortización tiene distintos significados, dependiendo en que ámbito se utiliza. Para el siguiente caso, se describe el significado de amortización desde el punto de vista financiero, termino relacionado a prestamos y su respectivo pago. 


Amortización Financiera significado

El proceso de amortización financiera suele determinar cuánto necesita abonar por cada pago durante un período determinado de veces. Normalmente se calcula por el monto del préstamo, el período de tiempo en el que tiene que pagar, la cantidad por pago y la tasa de interés.

Ejemplo de Amortización Financiera

Tomemos por ejemplo que se adquiere una casa por $ 150,000, pagando un depósito de $ 20,000. Así que se queda con un préstamo hipotecario de $ 130,000. Suponiendo que cuenta con una entidad financiera que está dispuesto a dar un préstamo es por un período de 30 años con una tasa de interés anual del 7%

¿Cuánto sería su pago mensual?

Primero dividimos la cantidad del préstamo del principio que es $ 130.000 con el período de tiempo en meses. Eso sería 30 veces 12 equivale a 360 meses. También es necesario tener en cuenta la tasa de interés del 7%. Cuando se suma, el pago mensual sería alrededor de $ 870.00.

Además de calcular los pagos mensuales, para los préstamos de amortización, el pago de intereses se deduce primero, luego seguido por su préstamo. Sin embargo, no significa que el primer pago se utilice totalmente para pagar intereses, sino más bien partes de él.

Tomando el ejemplo anterior, el pago mensual de $ 870.00. Aproximadamente $ 760 se usará para pagar interés mientras que el resto ($ 110.00) se usa para pagar el monto de préstamo principal. Por cada pago mensual subsiguiente, se reduce el monto de los intereses pagados. Eventualmente, cuando se acerque al período de 30 años, el interés pagado sería mínimo, mientras que la mayoría del pago mensual se destina a pagar el préstamo principal.

Como se puede apreciar, para cada nuevo préstamo que haga, los pagos mensuales anticipados serán utilizados para pagar el interés con solamente una porción pequeña para pagar el préstamo inicial.




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Que es la amortización financiera Que es la amortización financiera Reviewed by Mercedes Balda on 11:53:00 Rating: 5

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